3 rue de la Tour d'Auvergne, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de la Tour d'Auvergne, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de la Tour d'Auvergne, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Garenne-Centre Ville Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 10 locaux - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0879 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 8 mètres
- - Landerneau à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 304 mètres
- - Collège Charles-de-Gaulle à 349 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 186 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé - Jules Ferry à 241 mètres
Ventes au 3 rue de la Tour d'Auvergne
Une vente a été recensée au 3 rue de la Tour d'Auvergne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de la Tour d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de la Tour d'Auvergne, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Tour d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Tour d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de la Tour d'Auvergne dans son marché local
Prix du 3 rue de la Tour d'Auvergne par rapport à la voie
Sur rue de la Tour d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 3 rue de la Tour d'Auvergne se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de la Tour d'Auvergne par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de la Tour d'Auvergne se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Landerneau et 18.59 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de la Tour d'Auvergne à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 3 rue de la Tour d'Auvergne est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.45 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
