31 rue de la Tour d'Auvergne, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue de la Tour d'Auvergne, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°29 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue de la Tour d'Auvergne, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Garenne-Centre Ville Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 350 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Audibert à 118 mètres
- - Landerneau à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 293 mètres
- - Collège Charles-de-Gaulle à 263 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 164 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé - Jules Ferry à 389 mètres
Ventes au 31 rue de la Tour d'Auvergne
Les 4 ventes au 31 rue de la Tour d'Auvergne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue de la Tour d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue de la Tour d'Auvergne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue de la Tour d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue de la Tour d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue de la Tour d'Auvergne dans son marché local
Prix du 31 rue de la Tour d'Auvergne par rapport à la voie
Sur rue de la Tour d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 31 rue de la Tour d'Auvergne se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue de la Tour d'Auvergne par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue de la Tour d'Auvergne se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Landerneau et 21.87 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue de la Tour d'Auvergne à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 31 rue de la Tour d'Auvergne est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
