18 rue Dixmude, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Dixmude, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², identique à celui du n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Dixmude, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 1551 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Urbain à 76 mètres
- - Landerneau à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 762 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 358 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Dixmude
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Dixmude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Dixmude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Dixmude, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Dixmude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Dixmude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Dixmude dans son marché local
Prix du 18 rue Dixmude par rapport à la voie
Sur rue Dixmude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 18 rue Dixmude se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Dixmude par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Dixmude se situe 32.95 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 16.91 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Dixmude à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 18 rue Dixmude est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
