18 rue du Parc, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.66 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue du Parc, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Garenne-Centre Ville Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 356 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Gaz à 105 mètres
- - Landerneau à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 212 mètres
- - Collège Charles-de-Gaulle à 344 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 93 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé - Jules Ferry à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue du Parc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue du Parc dans son marché local
Prix du 18 rue du Parc par rapport à la voie
Sur rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 18 rue du Parc se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue du Parc par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue du Parc se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Landerneau et 18.81 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue du Parc à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 18 rue du Parc est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
