8 rue Edmond Le Bos-Despinoy, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Edmond Le Bos-Despinoy, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², inférieur de 12.39 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Edmond Le Bos-Despinoy, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 1 local - 28 parkings - 916 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0508 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0052 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Family à 185 mètres
- - Landerneau à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 285 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 332 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Edmond Le Bos-Despinoy
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Edmond Le Bos-Despinoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Edmond Le Bos-Despinoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Edmond Le Bos-Despinoy, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Edmond Le Bos-Despinoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Edmond Le Bos-Despinoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Edmond Le Bos-Despinoy dans son marché local
Prix du 8 rue Edmond Le Bos-Despinoy par rapport à la voie
Sur rue Edmond Le Bos-Despinoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 8 rue Edmond Le Bos-Despinoy se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Edmond Le Bos-Despinoy par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Edmond Le Bos-Despinoy se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 2.48 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Edmond Le Bos-Despinoy à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 8 rue Edmond Le Bos-Despinoy est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.45 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
