2 rue Gauguin, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Gauguin, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Gauguin, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Cimetière Nord.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Maraîchers à 175 mètres
- - Landerneau à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 904 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 1123 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 999 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Tromeur à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Gauguin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Gauguin dans son marché local
Prix du 2 rue Gauguin par rapport à la voie
Sur rue Gauguin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 2 rue Gauguin se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Gauguin par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des maisons atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Gauguin se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Landerneau et -3.06 % en dessous de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Landerneau a augmenté de 14.04 % sur 1 an et augmenté de 10.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au premier semestre 2020 à 2 330 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 183 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 800 € au 2 rue Gauguin à Landerneau, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 790 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 895 € en assurant vous-même les visites, ou 1 448 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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