40 rue Henri Bourhis, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue Henri Bourhis, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°42 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue Henri Bourhis, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Habitat Épars 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Caernarfon à 56 mètres
- - Landerneau à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 568 mètres
- - Collège Charles-de-Gaulle à 643 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 508 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé - Jules Ferry à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue Henri Bourhis
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue Henri Bourhis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue Henri Bourhis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue Henri Bourhis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue Henri Bourhis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue Henri Bourhis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue Henri Bourhis dans son marché local
Prix du 40 rue Henri Bourhis par rapport à la voie
Sur rue Henri Bourhis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 40 rue Henri Bourhis se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue Henri Bourhis par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue Henri Bourhis se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 4.47 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue Henri Bourhis à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 40 rue Henri Bourhis est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 300 € au 40 rue Henri Bourhis à Landerneau, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 365 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 183 € en assurant vous-même les visites, ou 1 591 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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