49 rue Hervé de Guébriant, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 rue Hervé de Guébriant, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°60 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 rue Hervé de Guébriant, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Keralan-Zone Industrielle du Bois Noir à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1815 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bascule à 202 mètres
- - Landerneau à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mescoat à 1028 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 805 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 830 mètres
- - Ecole primaire publique Le Tourous à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 49 rue Hervé de Guébriant
Aucune vente n'a été recensée au 49 rue Hervé de Guébriant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 rue Hervé de Guébriant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 49 rue Hervé de Guébriant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 rue Hervé de Guébriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 rue Hervé de Guébriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 rue Hervé de Guébriant dans son marché local
Prix du 49 rue Hervé de Guébriant par rapport à la voie
Sur rue Hervé de Guébriant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 49 rue Hervé de Guébriant se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 rue Hervé de Guébriant par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des maisons atteint 2 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 rue Hervé de Guébriant se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 24.62 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 rue Hervé de Guébriant à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 49 rue Hervé de Guébriant est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Landerneau a augmenté de 13.77 % sur 1 an et augmenté de 9.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au premier semestre 2020 à 2 330 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 183 €/m² sur la période récente.
