20 rue Laënnec, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 rue Laënnec, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 16.76 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Laënnec, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Keralan-Zone Industrielle du Bois Noir.
3 niveaux - 624 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marne à 89 mètres
- - Landerneau à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 817 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 319 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 327 mètres
- - Ecole primaire publique Le Tourous à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Laënnec, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Laënnec dans son marché local
Prix du 20 rue Laënnec par rapport à la voie
Sur rue Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 20 rue Laënnec se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Laënnec par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Laënnec se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 2.95 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Laënnec à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 20 rue Laënnec est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 450 € au 20 rue Laënnec à Landerneau, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 273 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 568 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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