7 rue Parmentier, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Parmentier, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Parmentier, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Garenne-Centre Ville Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 20 parkings - 606 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keranden à 121 mètres
- - Landerneau à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 160 mètres
- - Collège Charles-de-Gaulle à 582 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 233 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 352 mètres
Ventes au 7 rue Parmentier
Les 3 ventes au 7 rue Parmentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Parmentier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Parmentier dans son marché local
Prix du 7 rue Parmentier par rapport à la voie
Sur rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 7 rue Parmentier se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Parmentier par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Parmentier se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Landerneau et 8.21 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Parmentier à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 7 rue Parmentier est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 850 € au 7 rue Parmentier à Landerneau, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 593 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 796 € en assurant vous-même les visites, ou 1 398 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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