8 rue St-Thomas, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue St-Thomas, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue St-Thomas, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Habitat Épars 1.
1 niveau - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 136 mètres
- - Landerneau à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 435 mètres
- - Collège Charles-de-Gaulle à 363 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 322 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé - Jules Ferry à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue St-Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue St-Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue St-Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue St-Thomas, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue St-Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue St-Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue St-Thomas dans son marché local
Prix du 8 rue St-Thomas par rapport à la voie
Sur rue St-Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 8 rue St-Thomas se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue St-Thomas par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue St-Thomas se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Landerneau et 11.33 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue St-Thomas à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 8 rue St-Thomas est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 050 € au 8 rue St-Thomas à Landerneau, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 403 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 701 € en assurant vous-même les visites, ou 1 351 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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