104 Avenue de Coat Meur, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue de Coat Meur, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², identique à celui du n°104 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue de Coat Meur, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Mairie-Kerzourat-Kerven à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 520 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 550 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 457 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 718 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 876 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Avenue de Coat Meur
Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue de Coat Meur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue de Coat Meur
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 104 Avenue de Coat Meur. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue de Coat Meur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue de Coat Meur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue de Coat Meur dans son marché local
Prix du 104 Avenue de Coat Meur par rapport à la voie
Sur Avenue de Coat Meur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 104 Avenue de Coat Meur se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue de Coat Meur par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des appartements atteint 1 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue de Coat Meur se situe 100 % en dessous de la moyenne de Landivisiau et 100 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue de Coat Meur à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue de Coat Meur est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landivisiau a baissé de 5.42 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2021 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
