2 Avenue de Coat Meur, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Coat Meur, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Coat Meur, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Église-Lannouchen-Cité Marine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 219 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 433 mètres
- - Lycée général privé Saint Esprit à 881 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Coat Meur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Coat Meur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Coat Meur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Coat Meur, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Coat Meur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Coat Meur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Coat Meur dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Coat Meur par rapport à la voie
Sur Avenue de Coat Meur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 2 Avenue de Coat Meur se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Coat Meur par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des appartements atteint 1 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Coat Meur se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Landivisiau et 44.38 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Coat Meur à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Coat Meur est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landivisiau a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2021 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
