45 Avenue de Coat Meur, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Coat Meur, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de Coat Meur, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Mairie-Kerzourat-Kerven.
1 niveau - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 248 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 150 mètres
- - Lycée général privé Saint Esprit à 1172 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Coat Meur
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Coat Meur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Coat Meur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Coat Meur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Coat Meur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Coat Meur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Coat Meur dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Coat Meur par rapport à la voie
Sur Avenue de Coat Meur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 45 Avenue de Coat Meur se situe 31.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Coat Meur par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des maisons atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Coat Meur se situe 29.93 % au-dessus de la moyenne de Landivisiau et 6.14 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de Coat Meur à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de Coat Meur est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Landivisiau a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 12.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 964 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
