52 Avenue de Coat Meur, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de Coat Meur, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°50 et de n°19 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue de Coat Meur, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Mairie-Kerzourat-Kerven.
1 niveau - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 110 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 226 mètres
- - Lycée général privé Saint Esprit à 1059 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue de Coat Meur
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue de Coat Meur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue de Coat Meur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue de Coat Meur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Coat Meur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Coat Meur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de Coat Meur dans son marché local
Prix du 52 Avenue de Coat Meur par rapport à la voie
Sur Avenue de Coat Meur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 52 Avenue de Coat Meur se situe 21.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de Coat Meur par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des appartements atteint 1 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue de Coat Meur se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Landivisiau et 32.22 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue de Coat Meur à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue de Coat Meur est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landivisiau a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2021 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
