7 Avenue de Coat Meur, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Coat Meur, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Coat Meur, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Église-Lannouchen-Cité Marine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 204 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 409 mètres
- - Lycée général privé Saint Esprit à 887 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 404 mètres
Ventes au 7 Avenue de Coat Meur
Une vente a été recensée au 7 Avenue de Coat Meur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Coat Meur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Coat Meur, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Coat Meur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Coat Meur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Coat Meur dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Coat Meur par rapport à la voie
Sur Avenue de Coat Meur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 7 Avenue de Coat Meur se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Coat Meur par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des appartements atteint 1 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Coat Meur se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Landivisiau et 45.12 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Coat Meur à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Coat Meur est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landivisiau a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2021 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
