4 Passage Jean Bart, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Jean Bart, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Jean Bart, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Église-Lannouchen-Cité Marine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 120 logements - 2568 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0442 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0410 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 536 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 712 mètres
- - Lycée général privé Saint Esprit à 651 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 587 mètres
- - Ecole primaire publique Rue d'Arvor à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Jean Bart, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Jean Bart dans son marché local
Prix du 4 Passage Jean Bart par rapport à la voie
Sur Passage Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 4 Passage Jean Bart se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Jean Bart par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des appartements atteint 1 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Jean Bart se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de Landivisiau et 51.59 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Jean Bart à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Jean Bart est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landivisiau a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2021 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
