14 Passage Surcouf, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Passage Surcouf, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², supérieur de 15.03 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Passage Surcouf, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Église-Lannouchen-Cité Marine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 987 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 587 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 808 mètres
- - Lycée général et technologique du Léon à 556 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 570 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denis Diderot à 537 mètres
Ventes au 14 Passage Surcouf
Les 5 ventes au 14 Passage Surcouf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Passage Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Passage Surcouf, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Passage Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Passage Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Passage Surcouf dans son marché local
Prix du 14 Passage Surcouf par rapport à la voie
Sur Passage Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 14 Passage Surcouf se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Passage Surcouf par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des appartements atteint 1 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Passage Surcouf se situe 21.55 % en dessous de la moyenne de Landivisiau et 53.74 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Passage Surcouf à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 14 Passage Surcouf est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landivisiau a baissé de 5.42 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2021 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
