2 Passage Surcouf, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Surcouf, affiche un prix moyen de 862 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Surcouf, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Église-Lannouchen-Cité Marine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 544 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 525 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 779 mètres
- - Lycée général et technologique du Léon à 589 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 473 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denis Diderot à 434 mètres
Ventes au 2 Passage Surcouf
Une vente a été recensée au 2 Passage Surcouf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Surcouf, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Surcouf dans son marché local
Prix du 2 Passage Surcouf par rapport à la voie
Sur Passage Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 862 €/m², le 2 Passage Surcouf se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Surcouf par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des appartements atteint 1 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Surcouf se situe 43.7 % en dessous de la moyenne de Landivisiau et 66.62 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Surcouf à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Surcouf est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landivisiau a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2021 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
