3 Passage Surcouf, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Surcouf, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Surcouf, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Église-Lannouchen-Cité Marine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 985 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 542 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 805 mètres
- - Lycée général et technologique du Léon à 568 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 472 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denis Diderot à 417 mètres
Ventes au 3 Passage Surcouf
Les 3 ventes au 3 Passage Surcouf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Surcouf, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Surcouf dans son marché local
Prix du 3 Passage Surcouf par rapport à la voie
Sur Passage Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 3 Passage Surcouf se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Surcouf par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des appartements atteint 1 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Surcouf se situe 33.38 % en dessous de la moyenne de Landivisiau et 60.71 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Surcouf à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Surcouf est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landivisiau a baissé de 5.42 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2021 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
