4 Rue Brizeux, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Brizeux, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Brizeux, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Église-Lannouchen-Cité Marine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 288 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 453 mètres
- - Lycée général privé Saint Esprit à 804 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 361 mètres
Ventes au 4 Rue Brizeux
Une vente a été recensée au 4 Rue Brizeux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Brizeux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Brizeux dans son marché local
Prix du 4 Rue Brizeux par rapport à la voie
Sur Rue Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 4 Rue Brizeux se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Brizeux par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des appartements atteint 1 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Brizeux se situe 21.82 % au-dessus de la moyenne de Landivisiau et 27.77 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Brizeux à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Brizeux est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landivisiau a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2021 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
