22 bis Rue d’Arvor, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue d’Arvor, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°22 et de n°24 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue d’Arvor, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Tiez Nevez-Épis d'Or-La Montagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 377 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 533 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 460 mètres
- - Lycée général privé Saint Esprit à 620 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 768 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue d’Arvor
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue d’Arvor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue d’Arvor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue d’Arvor, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue d’Arvor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue d’Arvor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue d’Arvor dans son marché local
Prix du 22 bis Rue d’Arvor par rapport à la voie
Sur Rue d’Arvor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 22 bis Rue d’Arvor se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue d’Arvor par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des appartements atteint 1 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue d’Arvor se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Landivisiau et 43.84 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue d’Arvor à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue d’Arvor est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landivisiau a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2021 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
