2 Rue de l’Orphelinat, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Orphelinat, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Orphelinat, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Église-Lannouchen-Cité Marine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 342 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0078 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0076 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 445 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 537 mètres
- - Lycée général privé Saint Esprit à 640 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 601 mètres
- - Ecole primaire publique Rue d'Arvor à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Orphelinat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Orphelinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Orphelinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Orphelinat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Orphelinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Orphelinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Orphelinat dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Orphelinat par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orphelinat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 2 Rue de l’Orphelinat se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Orphelinat par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des appartements atteint 1 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Orphelinat se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Landivisiau et 35.63 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Orphelinat à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Orphelinat est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landivisiau a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2021 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
