25 Rue de Verdun, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°27 et de n°27 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Verdun, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Église-Lannouchen-Cité Marine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 6614 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0193 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0195 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 696 mètres
- - Landivisiau à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 381 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 711 mètres
- - Lycée général et technologique du Léon à 969 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 83 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denis Diderot à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Verdun, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 25 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 25 Rue de Verdun se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Verdun par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des maisons atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Verdun se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Landivisiau et -28.86 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Verdun à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Verdun est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Landivisiau a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 964 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
