1 Rue des Capucins, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 t et de n°5 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Capucins, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Église-Lannouchen-Cité Marine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 342 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0078 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0076 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 481 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 572 mètres
- - Lycée général privé Saint Esprit à 607 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 627 mètres
- - Ecole primaire publique Rue d'Arvor à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Capucins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 1 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 1 Rue des Capucins se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Capucins par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des appartements atteint 1 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Capucins se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Landivisiau et 29.32 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Capucins à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Capucins est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landivisiau a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2021 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
