6 Rue des Capucins, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°5 et de n°5 t.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Capucins, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Église-Lannouchen-Cité Marine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 461 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 575 mètres
- - Lycée général privé Saint Esprit à 636 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 593 mètres
- - Ecole primaire publique Rue d'Arvor à 280 mètres
Ventes au 6 Rue des Capucins
Une vente a été recensée au 6 Rue des Capucins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Capucins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 6 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 6 Rue des Capucins se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Capucins par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des appartements atteint 1 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Capucins se situe 28.67 % au-dessus de la moyenne de Landivisiau et 23.7 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Capucins à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Capucins est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landivisiau a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2021 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
