8 bis Rue des Prairies, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Prairies, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Église-Lannouchen-Cité Marine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 311 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 142 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 431 mètres
- - Lycée général et technologique du Léon à 970 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denis Diderot à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Prairies, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 8 bis Rue des Prairies se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Prairies par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des appartements atteint 1 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Prairies se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Landivisiau et 45.38 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Prairies à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Prairies est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landivisiau a baissé de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2021 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
