13 Rue Douaumont, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Douaumont, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Douaumont, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Église-Lannouchen-Cité Marine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 138 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 472 mètres
- - Lycée général et technologique du Léon à 1006 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denis Diderot à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Douaumont
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Douaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Douaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Douaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Douaumont dans son marché local
Prix du 13 Rue Douaumont par rapport à la voie
Sur Rue Douaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 13 Rue Douaumont se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Douaumont par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des appartements atteint 1 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Douaumont se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Landivisiau et 44.89 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Douaumont à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Douaumont est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landivisiau a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2021 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
