31 Rue du Général Mangin, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Général Mangin, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°29 mais supérieur de 6.21 % à celui du n°37 ter.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Général Mangin, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Tiez Nevez-Épis d'Or-La Montagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 480 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 629 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 467 mètres
- - Lycée général privé Saint Esprit à 664 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 891 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Général Mangin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Général Mangin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Général Mangin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Général Mangin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Général Mangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Général Mangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Général Mangin dans son marché local
Prix du 31 Rue du Général Mangin par rapport à la voie
Sur Rue du Général Mangin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 31 Rue du Général Mangin se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Général Mangin par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des appartements atteint 1 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Général Mangin se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Landivisiau et 42.33 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Général Mangin à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Général Mangin est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landivisiau a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2021 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
