48 Rue du Général Mangin, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Général Mangin, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°48 bis et de n°50.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Général Mangin, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Mairie-Kerzourat-Kerven à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 255 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 754 mètres
- - Collège Kerzourat à 465 mètres
- - Lycée général privé Saint Esprit à 675 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 1021 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du Général Mangin
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du Général Mangin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Général Mangin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Général Mangin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Général Mangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Général Mangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Général Mangin dans son marché local
Prix du 48 Rue du Général Mangin par rapport à la voie
Sur Rue du Général Mangin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 48 Rue du Général Mangin se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Général Mangin par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des maisons atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue du Général Mangin se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Landivisiau et -20.66 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Général Mangin à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Général Mangin est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Landivisiau a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 964 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
