7 Rue du Général Mangin, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Général Mangin, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Général Mangin, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Tiez Nevez-Épis d'Or-La Montagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 401 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 298 mètres
- - Lycée général privé Saint Esprit à 783 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 668 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Général Mangin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Général Mangin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Général Mangin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Général Mangin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Général Mangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Général Mangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Général Mangin dans son marché local
Prix du 7 Rue du Général Mangin par rapport à la voie
Sur Rue du Général Mangin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 7 Rue du Général Mangin se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Général Mangin par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des appartements atteint 1 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Général Mangin se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de Landivisiau et 28.54 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Général Mangin à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Général Mangin est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landivisiau a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2021 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
