2 Rue du Manoir, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Manoir, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Manoir, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Tiez Nevez-Épis d'Or-La Montagne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 189 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0479 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0478 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 471 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 466 mètres
- - Lycée général privé Saint Esprit à 631 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 683 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 146 mètres
Ventes au 2 Rue du Manoir
Une vente a été recensée au 2 Rue du Manoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Manoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Manoir, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Manoir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Manoir par rapport à la voie
Sur Rue du Manoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 2 Rue du Manoir se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Manoir par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des appartements atteint 1 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Manoir se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Landivisiau et 40.94 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Manoir à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Manoir est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landivisiau a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2021 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
