35 Rue du Manoir, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Manoir, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 19.3 % à celui du n°42 et de n°14 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Manoir, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Église-Lannouchen-Cité Marine.
1 niveau - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 616 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 707 mètres
- - Lycée général privé Saint Esprit à 490 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 733 mètres
- - Ecole primaire publique Rue d'Arvor à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Manoir
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Manoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Manoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Manoir, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Manoir dans son marché local
Prix du 35 Rue du Manoir par rapport à la voie
Sur Rue du Manoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 35 Rue du Manoir se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Manoir par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des appartements atteint 1 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Manoir se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Landivisiau et 47.94 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Manoir à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Manoir est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landivisiau a baissé de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2021 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
