7 Rue du Manoir, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Manoir, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.13 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Manoir, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Église-Lannouchen-Cité Marine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 714 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0193 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 491 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 494 mètres
- - Lycée général privé Saint Esprit à 605 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 695 mètres
- - Ecole primaire publique Rue d'Arvor à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Manoir
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Manoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Manoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Manoir, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Manoir dans son marché local
Prix du 7 Rue du Manoir par rapport à la voie
Sur Rue du Manoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 7 Rue du Manoir se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Manoir par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des appartements atteint 1 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Manoir se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Landivisiau et 40.64 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Manoir à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Manoir est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landivisiau a baissé de 5.42 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2021 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
