45 Rue Georges Clémenceau, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Georges Clémenceau, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie-Kerzourat-Kerven.
1 niveau - 978 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 41 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 357 mètres
- - Lycée général privé Saint Esprit à 1121 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denis Diderot à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Georges Clémenceau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 45 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 45 Rue Georges Clémenceau se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Georges Clémenceau par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des maisons atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Georges Clémenceau se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Landivisiau et -22.75 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Georges Clémenceau à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Georges Clémenceau est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Landivisiau a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 964 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
