22 Rue Joseph Pinvidic, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Joseph Pinvidic, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Joseph Pinvidic, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Église-Lannouchen-Cité Marine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 13 logements - 1 local - 1099 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 215 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 338 mètres
- - Lycée général privé Saint Esprit à 871 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Joseph Pinvidic
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Joseph Pinvidic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Joseph Pinvidic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Joseph Pinvidic, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Pinvidic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Pinvidic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Joseph Pinvidic dans son marché local
Prix du 22 Rue Joseph Pinvidic par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Pinvidic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 22 Rue Joseph Pinvidic se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Joseph Pinvidic par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Joseph Pinvidic se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Landivisiau et 45.87 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Joseph Pinvidic à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Joseph Pinvidic est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landivisiau a baissé de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2021 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
