28 Rue Saint Guénal, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint Guénal, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint Guénal, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Église-Lannouchen-Cité Marine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 224 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 482 mètres
- - Lycée général et technologique du Léon à 896 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denis Diderot à 441 mètres
Ventes au 28 Rue Saint Guénal
Une vente a été recensée au 28 Rue Saint Guénal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint Guénal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint Guénal, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Guénal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Guénal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint Guénal dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint Guénal par rapport à la voie
Sur Rue Saint Guénal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 28 Rue Saint Guénal se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint Guénal par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint Guénal se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Landivisiau et 43.43 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint Guénal à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint Guénal est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landivisiau a baissé de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2021 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
