2 bis Rue Saint Thivisiau, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint Thivisiau, affiche un prix moyen de 1 631 €/m².Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint Thivisiau, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Église-Lannouchen-Cité Marine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 414 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 469 mètres
- - Lycée général privé Saint Esprit à 671 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint Thivisiau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint Thivisiau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Thivisiau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint Thivisiau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Thivisiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Thivisiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint Thivisiau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint Thivisiau par rapport à la voie
Sur Rue Saint Thivisiau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 2 bis Rue Saint Thivisiau se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint Thivisiau par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint Thivisiau se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Landivisiau et 36.76 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint Thivisiau à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint Thivisiau est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landivisiau a baissé de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2021 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
