6 Venelle du Patronage, 29400 Landivisiau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Venelle du Patronage, affiche un prix moyen de 1 525 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Venelle du Patronage, 29400 Landivisiau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Tiez Nevez-Épis d'Or-La Montagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 357 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jeanne D'arc à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Landivisiau à 552 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 418 mètres
- - Lycée général privé Saint Esprit à 677 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie de Lannouchen à 809 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Venelle du Patronage
Aucune vente n'a été recensée au 6 Venelle du Patronage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Venelle du Patronage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Venelle du Patronage, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Venelle du Patronage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Venelle du Patronage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Venelle du Patronage dans son marché local
Prix du 6 Venelle du Patronage par rapport à la voie
Sur Venelle du Patronage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 6 Venelle du Patronage se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Venelle du Patronage par rapport à Landivisiau et à Finistère
À Landivisiau, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Venelle du Patronage se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Landivisiau et 40.87 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Venelle du Patronage à Landivisiau
Le loyer moyen estimé au 6 Venelle du Patronage est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Landivisiau, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landivisiau a baissé de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au premier semestre 2021 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
