38 b rue de la Roche, 29870 Lannilis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 b rue de la Roche, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², identique à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 b rue de la Roche, 29870 Lannilis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Lannilis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flescou à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Antoine à 753 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 38 b rue de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 38 b rue de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 b rue de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 b rue de la Roche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 b rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 b rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 b rue de la Roche dans son marché local
Prix du 38 b rue de la Roche par rapport à la voie
Sur rue de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 38 b rue de la Roche se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 b rue de la Roche par rapport à Lannilis et à Finistère
À Lannilis, le prix moyen des appartements atteint 1 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 b rue de la Roche se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lannilis et 100 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 b rue de la Roche à Lannilis
Le loyer moyen estimé au 38 b rue de la Roche est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lannilis, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannilis a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 755 €/m² sur la période récente.
