21 rue du Docteur Morvan, 29870 Lannilis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue du Docteur Morvan, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°19 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue du Docteur Morvan, 29870 Lannilis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Lannilis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Saint-Antoine à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Antoine à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 446 mètres
Ventes au 21 rue du Docteur Morvan
Une vente a été recensée au 21 rue du Docteur Morvan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue du Docteur Morvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue du Docteur Morvan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue du Docteur Morvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue du Docteur Morvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue du Docteur Morvan dans son marché local
Prix du 21 rue du Docteur Morvan par rapport à la voie
Sur rue du Docteur Morvan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 21 rue du Docteur Morvan se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue du Docteur Morvan par rapport à Lannilis et à Finistère
À Lannilis, le prix moyen des appartements atteint 1 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue du Docteur Morvan se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Lannilis et 40.95 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue du Docteur Morvan à Lannilis
Le loyer moyen estimé au 21 rue du Docteur Morvan est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Lannilis, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannilis a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 755 €/m² sur la période récente.
