31 rue du Docteur Morvan, 29870 Lannilis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue du Docteur Morvan, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue du Docteur Morvan, 29870 Lannilis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Lannilis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Saint-Antoine à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Antoine à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue du Docteur Morvan
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue du Docteur Morvan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue du Docteur Morvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue du Docteur Morvan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue du Docteur Morvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue du Docteur Morvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue du Docteur Morvan dans son marché local
Prix du 31 rue du Docteur Morvan par rapport à la voie
Sur rue du Docteur Morvan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 31 rue du Docteur Morvan se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue du Docteur Morvan par rapport à Lannilis et à Finistère
À Lannilis, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue du Docteur Morvan se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Lannilis et 37.04 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue du Docteur Morvan à Lannilis
Le loyer moyen estimé au 31 rue du Docteur Morvan est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Lannilis, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannilis a baissé de 12.04 % sur 1 an et baissé de 22.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 755 €/m² sur la période récente.
