2 b venelle Carellou, 29870 Lannilis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b venelle Carellou, affiche un prix moyen de 1 522 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b venelle Carellou, 29870 Lannilis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Lannilis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Saint-Antoine à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Antoine à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b venelle Carellou
Aucune vente n'a été recensée au 2 b venelle Carellou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b venelle Carellou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b venelle Carellou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b venelle Carellou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b venelle Carellou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b venelle Carellou dans son marché local
Prix du 2 b venelle Carellou par rapport à la voie
Sur venelle Carellou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 2 b venelle Carellou se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b venelle Carellou par rapport à Lannilis et à Finistère
À Lannilis, le prix moyen des appartements atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b venelle Carellou se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Lannilis et 41.05 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b venelle Carellou à Lannilis
Le loyer moyen estimé au 2 b venelle Carellou est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Lannilis, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannilis a baissé de 11.92 % sur 1 an et baissé de 22.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 755 €/m² sur la période récente.
