31 rue de l'Aviation, 29160 Lanvéoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue de l'Aviation, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°25 ter et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue de l'Aviation, 29160 Lanvéoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lanvéoc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 53 logements - 1993 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0887 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'aviation à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Yves Offret à 499 mètres
Ventes au 31 rue de l'Aviation
Les 27 ventes au 31 rue de l'Aviation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue de l'Aviation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue de l'Aviation, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue de l'Aviation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue de l'Aviation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue de l'Aviation dans son marché local
Prix du 31 rue de l'Aviation par rapport à la voie
Sur rue de l'Aviation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 31 rue de l'Aviation se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue de l'Aviation par rapport à Lanvéoc et à Finistère
À Lanvéoc, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue de l'Aviation se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Lanvéoc et 46.05 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue de l'Aviation à Lanvéoc
Le loyer moyen estimé au 31 rue de l'Aviation est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Lanvéoc, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanvéoc a baissé de 13.04 % sur 1 an et augmenté de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 601 €/m² au premier semestre 2025.
