7 rue de l'Aviation, 29160 Lanvéoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue de l'Aviation, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de l'Aviation, 29160 Lanvéoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Lanvéoc à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 569 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0913 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0914 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'aviation à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Yves Offret à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue de l'Aviation
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue de l'Aviation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de l'Aviation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de l'Aviation, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de l'Aviation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de l'Aviation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de l'Aviation dans son marché local
Prix du 7 rue de l'Aviation par rapport à la voie
Sur rue de l'Aviation, le prix moyen des maisons s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 7 rue de l'Aviation se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de l'Aviation par rapport à Lanvéoc et à Finistère
À Lanvéoc, le prix moyen des maisons atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 rue de l'Aviation se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Lanvéoc et 12.03 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de l'Aviation à Lanvéoc
Le loyer moyen estimé au 7 rue de l'Aviation est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanvéoc, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanvéoc a augmenté de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 639 €/m² au premier semestre 2021 à 2 745 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 389 €/m² sur la période récente.
