30 rue de Balanec, 29480 Le Relecq-Kerhuon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue de Balanec, affiche un prix moyen de 3 292 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue de Balanec, 29480 Le Relecq-Kerhuon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Pont de l'Iroise-Rocade Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 414 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0494 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mendy à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Camille Vallaux à 1158 mètres
- - Collège privé Diwan Penn ar Bed à 624 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 1058 mètres
Absence de ventes récentes au 30 rue de Balanec
Aucune vente n'a été recensée au 30 rue de Balanec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue de Balanec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue de Balanec, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue de Balanec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue de Balanec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue de Balanec dans son marché local
Prix du 30 rue de Balanec par rapport à la voie
Sur rue de Balanec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 30 rue de Balanec se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue de Balanec par rapport à Le Relecq-Kerhuon et à Finistère
À Le Relecq-Kerhuon, le prix moyen des appartements atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue de Balanec se situe 22.97 % au-dessus de la moyenne de Le Relecq-Kerhuon et 27.7 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue de Balanec à Le Relecq-Kerhuon
Le loyer moyen estimé au 30 rue de Balanec est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Relecq-Kerhuon, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Relecq-Kerhuon a baissé de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 874 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 788 €/m² sur la période récente.
