11 Rue de la Salle, 29260 Lesneven
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Salle, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Salle, 29260 Lesneven
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parcou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jo Vérine à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame à 336 mètres
- - Collège privé Saint François-Notre Dame à 236 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Notre Dame à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Salle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Salle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Salle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Salle dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Salle par rapport à la voie
Sur Rue de la Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 11 Rue de la Salle se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Salle par rapport à Lesneven et à Finistère
À Lesneven, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Salle se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Lesneven et 31.62 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Salle à Lesneven
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Salle est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Lesneven, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesneven a augmenté de 11.13 % sur 1 an et baissé de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 936 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
