31 Rue Général de Gaulle, 29260 Lesneven
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°29 mais supérieur de 4.4 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Général de Gaulle, 29260 Lesneven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Parcou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 254 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jo Vérine à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame à 183 mètres
- - Collège privé Saint François-Notre Dame à 275 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Notre Dame à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 450 mètres
Ventes au 31 Rue Général de Gaulle
Les 4 ventes au 31 Rue Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Général de Gaulle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 31 Rue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 31 Rue Général de Gaulle se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Général de Gaulle par rapport à Lesneven et à Finistère
À Lesneven, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Général de Gaulle se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Lesneven et 17.24 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Général de Gaulle à Lesneven
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Général de Gaulle est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Lesneven, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesneven a augmenté de 11.13 % sur 1 an et baissé de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 936 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
