7 bis Rue Général de Gaulle, 29260 Lesneven
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Général de Gaulle, 29260 Lesneven
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parcou.
1 niveau - 47 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jo Vérine à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame à 172 mètres
- - Collège privé Saint François-Notre Dame à 208 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Notre Dame à 160 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Général de Gaulle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 7 bis Rue Général de Gaulle se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Général de Gaulle par rapport à Lesneven et à Finistère
À Lesneven, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Général de Gaulle se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Lesneven et 23.98 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Général de Gaulle à Lesneven
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Général de Gaulle est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Lesneven, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesneven a augmenté de 11.13 % sur 1 an et baissé de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 936 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
