2 Rue Joséphine Pencalet, 29260 Lesneven
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joséphine Pencalet, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.17 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joséphine Pencalet, 29260 Lesneven
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Languengar à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Lesneven à 1140 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 993 mètres
- - Lycée agricole privé Agrotech de Lesneven à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 776 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joséphine Pencalet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joséphine Pencalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joséphine Pencalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joséphine Pencalet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joséphine Pencalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joséphine Pencalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joséphine Pencalet dans son marché local
Prix du 2 Rue Joséphine Pencalet par rapport à la voie
Sur Rue Joséphine Pencalet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 2 Rue Joséphine Pencalet se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joséphine Pencalet par rapport à Lesneven et à Finistère
À Lesneven, le prix moyen des appartements atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joséphine Pencalet se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Lesneven et 31.45 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joséphine Pencalet à Lesneven
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joséphine Pencalet est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Lesneven, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesneven a augmenté de 10.67 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 936 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
